Si necesitas hacer un trámite inmobiliario, vender tu propiedad o gestionar una herencia, debes tener tu ficha catastral en Maracay actualizada. Este documento es esencial para validar las características legales y físicas del inmueble ante las autoridades.
A continuación, te explicamos cómo obtener la ficha catastral paso a paso, qué recaudos necesitas y dónde realizar el trámite de forma correcta y rápida.
¿Qué es la ficha catastral y para qué sirve?
La ficha catastral es el documento que identifica legalmente a un inmueble ante el registro municipal. Incluye información sobre:
- Características físicas: dimensiones, ubicación, tipo de construcción.
- Datos jurídicos: titularidad, linderos, referencias de propiedad.
- Información económica: valor catastral, base para el cálculo de impuestos.
En Maracay, este documento es indispensable para la venta de inmuebles, tramitación de herencias, registros notariales, solvencias y otros procesos legales.
¿Dónde se solicita la ficha catastral en Maracay?
Para solicitarla debes acudir a la oficina de Catastro de la Alcaldía del Municipio Girardot, Estado Aragua.
Es el único ente oficial que emite y valida la ficha catastral en la ciudad.
¿Qué documentos necesitas para el trámite?
Antes de ir, asegúrate de reunir los siguientes recaudos:
- Documento de propiedad del inmueble.
- Ficha catastral anterior o el código catastral (si lo tienes).
- Copia de la cédula de identidad del propietario o propietarios.
- Autorización firmada si el trámite lo realiza un tercero.
¿Cómo es el proceso para obtener la ficha catastral?
Paso 1: Entrega los documentos
Acude a la oficina de catastro con todos los recaudos completos y realiza la solicitud formal.
Evita retrasos verificando previamente que toda la documentación esté correcta.
Paso 2: Paga la tasa administrativa
El trámite requiere el pago de una tasa establecida por la Alcaldía. La planilla se genera una vez que entregas los documentos.
Paso 3: Posible inspección del inmueble
Si tu ficha catastral está desactualizada o el inmueble ha tenido modificaciones, será necesario coordinar una inspección.
Un funcionario municipal verificará:
- Ampliaciones o remodelaciones no registradas.
- Cambios en nomenclatura (número o nombre de calle/avenida).
- Diferencias entre la realidad física y el registro anterior.
¿Se puede solicitar una ficha catastral urgente?
Sí. Actualmente la Alcaldía permite habilitar un trámite express, con un costo aproximado de 100 euros al cambio oficial del BCV. Esta modalidad acelera el proceso significativamente.
Recomendaciones para evitar retrasos
Antes de acudir a la Alcaldía, ten en cuenta estos consejos:
- Verifica que la documentación esté completa.
- Consulta si tu inmueble tiene observaciones catastrales activas.
- Si tienes dudas sobre la propiedad, solicita asesoría legal para asegurar que todo esté en orden antes de iniciar el trámite.
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