En Venezuela, sí es posible vender un inmueble cuando su titular está bajo curatela, es decir, cuando no puede firmar por sí mismo debido a una discapacidad, enfermedad o inhabilitación judicial. Sin embargo, el proceso no puede improvisarse. Requiere un procedimiento legal cuidadoso, con autorización judicial previa y bajo supervisión del Ministerio Público. Aquí te explico, paso a paso, cómo proceder correctamente.
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En el corazón de Venezuela, entre montañas y valles fértiles, Maracay guarda un secreto que pocos conocen: su título de "Ciudad Jardín" fue inspirado por uno de los exploradores más famosos del mundo, Alexander von Humboldt. Este científico alemán, considerado el Padre de la Geografía Moderna, visitó estas tierras en 1800 y quedó tan fascinado por su belleza natural que inmortalizó el nombre en sus escritos.
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Estás listo para vender tu inmueble. Hay un comprador interesado, las condiciones están acordadas, todo parece avanzar... hasta que al revisar el documento de propiedad aparece un detalle inesperado: un nombre mal escrito, una dirección incompleta o una superficie que no coincide con la realidad. Ese pequeño error, aunque parezca inofensivo, puede frenar todo. Y en muchos casos, genera dudas, desconfianza o retrasos que terminan haciendo que la venta se caiga. Pero no te preocupes: si actúas a tiempo, puedes solucionarlo fácilmente con una aclaratoria legal.
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En el pulso constante de Maracay, entre el tránsito agitado y las voces que llenan sus calles, se encuentra un refugio donde el tiempo parece transcurrir distinto. El Parque Felipe Guevara Rojas, antes conocido como Parque de los Niños, no es solo un espacio verde: es un capítulo vivo de la historia maracayera. En cada sendero, en cada sombra que proyectan sus árboles centenarios, se respira la memoria de una ciudad que ha crecido a su alrededor sin borrar lo que este lugar representa.
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Si estás fuera de Venezuela y otorgaste un poder para que alguien venda tu inmueble, hay un detalle legal que no puedes pasar por alto: la sustitución de poder. Esta figura, legalmente válida, permite que tu apoderado delegue esa facultad en otra persona, sin necesidad de que tú firmes nuevamente. Aunque puede ser útil, también puede volverse un riesgo si no conoces las condiciones en las que puede hacerse. Aquí te explico lo que necesitas saber para no perder el control sobre tu propiedad.
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Detrás de la imponente presencia de la Compañía Anónima Venezolana de Industrias Militares (CAVIM) en Maracay, se oculta un tesoro histórico que susurra ecos de un pasado colonial: La Casona El Rincón. Este monumento histórico, que data del siglo XVIII, fue parte de la hacienda La Trinidad de Tapatapa y jugó un papel crucial en la organización y gestión de la vida agrícola y social en la región.
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Si tienes un inquilino que no paga o se niega a desalojar el inmueble a pesar de que el contrato ya venció, debes saber que en Venezuela no puedes desalojarlo por la vía penal ni con un simple juicio civil. Incluso si tienes razón, actuar por tu cuenta o iniciar una demanda incorrecta puede hacerte perder el caso. Los arrendamientos de vivienda están regulados por una ley especial, y el procedimiento de desalojo es mixto, con pasos administrativos y judiciales obligatorios. Aquí te explico cómo funciona.
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En el corazón del Parque Nacional Henri Pittier, donde la selva nublada se entrelaza con las montañas, se alza la Estación Biológica Dr. Alberto Fernández Yépez, cariñosamente conocida como Rancho Grande. Este lugar es un testimonio vivo del legado científico y natural de Venezuela, un espacio donde la historia y la biodiversidad se entrelazan en un abrazo eterno.
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En el corazón de Villa de Cura, un rincón histórico del estado Aragua, se esconde un legado único que trasciende la geografía para marcar el pulso del tiempo venezolano. Esta localidad fue durante décadas el epicentro de la hora legal en Venezuela, gracias a la posición estratégica de su meridiano.
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Después de un divorcio, muchos propietarios creen que ya pueden disponer del inmueble que “les tocó” como parte de la separación. Pero la realidad legal es distinta. Aunque el divorcio esté decretado, si no se ha realizado la partición judicial de bienes y la adjudicación formal del inmueble, no puedes venderlo por cuenta propia. Legalmente, tu ex aún es copropietario y necesitas su consentimiento para cualquier negociación.
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En Venezuela, cada vez es más común escuchar que el Ministerio Público ha ejecutado desalojos de forma rápida, sobre todo en casos donde hay adultos mayores que no pueden recuperar sus viviendas. A primera vista, estas acciones parecen una solución efectiva. Pero desde el punto de vista legal, no siempre son procedentes. Si tienes un contrato de arrendamiento en juego, la vía penal puede ser un error que pone en riesgo el debido proceso.
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En el corazón de Maracay hay un lugar donde la calma, la fe y el cariño familiar se entrelazan de forma natural: La Plaza de San José, más que un espacio público, es un símbolo vivo de los valores que sostienen a muchas familias: amor, guía y protección. Este relato rinde homenaje a quienes, como San José, representan la fuerza serena y constante de la paternidad en nuestra ciudad.
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