Estás a punto de firmar la compra de un inmueble. Todo parece en orden, hasta que aparece una palabra que te deja incómodo: servidumbre. ¿Es una alerta? ¿Puedes seguir adelante? ¿Te están ocultando algo? En el mundo legal inmobiliario, la servidumbre no es un simple tecnicismo: es una carga que afecta directamente tu propiedad. Aquí te explico qué significa, cómo puede afectarte y qué debes hacer antes de firmar.
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La Avenida Casanova Godoy, esa importante arteria vial que atraviesa nuestra Maracay, es mucho más que una vía que conecta urbanizaciones y vidas. Bajo su apariencia tranquila y funcional, late un oscuro secreto que ha cautivado a generaciones: la leyenda de la novia fantasmal que recorre sus kilómetros bajo la luz de la luna.
LEEREn el mundo inmobiliario venezolano existe una confusión muy común que puede generar graves problemas legales al comprar o vender una propiedad: creer que titularidad y tradición son lo mismo. Spoiler: no lo son, y entender la diferencia puede ahorrarte muchos dolores de cabeza. Si estás por realizar una operación inmobiliaria, quédate hasta el final. Esta información te convierte en un propietario inteligente.
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En el corazón de La Barraca, Maracay, donde el eco del tren se entrelaza con los murmullos del mercado, se alza un guardián del tiempo: Hotel La Mulera. Construido en 1926, bajo la visión de Juan Vicente Gómez, este hotel es un vestigio del esplendor arquitectónico que floreció en Venezuela durante las primeras décadas del siglo XX.
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En Venezuela, sí es posible vender un inmueble cuando su titular está bajo curatela, es decir, cuando no puede firmar por sí mismo debido a una discapacidad, enfermedad o inhabilitación judicial. Sin embargo, el proceso no puede improvisarse. Requiere un procedimiento legal cuidadoso, con autorización judicial previa y bajo supervisión del Ministerio Público. Aquí te explico, paso a paso, cómo proceder correctamente.
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En el corazón de Venezuela, entre montañas y valles fértiles, Maracay guarda un secreto que pocos conocen: su título de "Ciudad Jardín" fue inspirado por uno de los exploradores más famosos del mundo, Alexander von Humboldt. Este científico alemán, considerado el Padre de la Geografía Moderna, visitó estas tierras en 1800 y quedó tan fascinado por su belleza natural que inmortalizó el nombre en sus escritos.
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Estás listo para vender tu inmueble. Hay un comprador interesado, las condiciones están acordadas, todo parece avanzar... hasta que al revisar el documento de propiedad aparece un detalle inesperado: un nombre mal escrito, una dirección incompleta o una superficie que no coincide con la realidad. Ese pequeño error, aunque parezca inofensivo, puede frenar todo. Y en muchos casos, genera dudas, desconfianza o retrasos que terminan haciendo que la venta se caiga. Pero no te preocupes: si actúas a tiempo, puedes solucionarlo fácilmente con una aclaratoria legal.
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Si estás fuera de Venezuela y otorgaste un poder para que alguien venda tu inmueble, hay un detalle legal que no puedes pasar por alto: la sustitución de poder. Esta figura, legalmente válida, permite que tu apoderado delegue esa facultad en otra persona, sin necesidad de que tú firmes nuevamente. Aunque puede ser útil, también puede volverse un riesgo si no conoces las condiciones en las que puede hacerse. Aquí te explico lo que necesitas saber para no perder el control sobre tu propiedad.
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En el pulso constante de Maracay, entre el tránsito agitado y las voces que llenan sus calles, se encuentra un refugio donde el tiempo parece transcurrir distinto. El Parque Felipe Guevara Rojas, antes conocido como Parque de los Niños, no es solo un espacio verde: es un capítulo vivo de la historia maracayera. En cada sendero, en cada sombra que proyectan sus árboles centenarios, se respira la memoria de una ciudad que ha crecido a su alrededor sin borrar lo que este lugar representa.
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Detrás de la imponente presencia de la Compañía Anónima Venezolana de Industrias Militares (CAVIM) en Maracay, se oculta un tesoro histórico que susurra ecos de un pasado colonial: La Casona El Rincón. Este monumento histórico, que data del siglo XVIII, fue parte de la hacienda La Trinidad de Tapatapa y jugó un papel crucial en la organización y gestión de la vida agrícola y social en la región.
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Si tienes un inquilino que no paga o se niega a desalojar el inmueble a pesar de que el contrato ya venció, debes saber que en Venezuela no puedes desalojarlo por la vía penal ni con un simple juicio civil. Incluso si tienes razón, actuar por tu cuenta o iniciar una demanda incorrecta puede hacerte perder el caso. Los arrendamientos de vivienda están regulados por una ley especial, y el procedimiento de desalojo es mixto, con pasos administrativos y judiciales obligatorios. Aquí te explico cómo funciona.
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En el corazón del Parque Nacional Henri Pittier, donde la selva nublada se entrelaza con las montañas, se alza la Estación Biológica Dr. Alberto Fernández Yépez, cariñosamente conocida como Rancho Grande. Este lugar es un testimonio vivo del legado científico y natural de Venezuela, un espacio donde la historia y la biodiversidad se entrelazan en un abrazo eterno.
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