Si estás pensando en vender tu propiedad y sueñas con ver pronto el letrero de “VENDIDO”, hay un documento que no te puede faltar: la ficha catastral para vender la propiedad, debe estar actualizada y vigente.

Ese papel que muchos subestiman es, en realidad, una de las llaves maestras para concretar la venta sin trabas, retrasos ni dolores de cabeza.

¿Por qué es tan importante tener la ficha catastral?

1. Es como la cédula de identidad del inmueble.
Contiene datos esenciales: ubicación exacta, superficie, linderos, tipo de construcción y más.

2. Es un requisito para registrar la venta.
Sin ella, no podrás firmar en el Registro Público, aunque tengas al comprador en puerta.

3. Evita diferencias entre lo que vendes y lo que el comprador ve.
Una ficha desactualizada puede generar objeciones, desconfianza o incluso cancelar la negociación.

4. Demuestra que tienes tus papeles en regla.
Un comprador informado lo pedirá. Tenerla lista genera confianza y acelera la venta.

Anticípate al trámite y evita retrasos

La ficha catastral se tramita en la Dirección de Catastro de la Alcaldía donde está ubicado tu inmueble.

  • Su vigencia puede ser entre 1 y 4 años, dependiendo del municipio.
  • En algunas alcaldías, vence el 31 de diciembre, sin importar la fecha de emisión. ¡Ojo con eso!
  • En muchos casos se necesita una inspección previa para emitirla.
  • La ficha debe estar actualizada a nombre del propietario actual.

Por eso, si vas a vender, asegúrate de tener tu ficha catastral para vender una propiedad al día. Es un paso fundamental para que tu venta sea rápida y segura.

Rodima te ayuda a tener tu ficha catastral al día

En Rodima te ayudamos a revisar tus documentos y tramitar la ficha catastral a tiempo, para que nada retrase la venta de tu propiedad.

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Conclusión

No esperes tener al comprador para comenzar a tramitar la ficha.
Hacerlo con tiempo es una decisión inteligente.

Esta es la diferencia entre un propietario improvisado y un Propietario Inteligente.

El próximo Lunes publicaremos un nuevo blogs educativo Rodima. Si te gustó, ¡comparte esta información valiosa con otro Propietario Inteligente!

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