¿Conoces los riesgos del vencimiento de la planilla PUB al comprar un inmueble en Venezuela? Este documento es esencial para registrar tu propiedad, y si se vence, puedes perder el dinero que pagaste en aranceles y tasas.
Aquí te explicamos cómo funciona este proceso y qué hacer para no arriesgar tu inversión inmobiliaria.
¿Qué es la Planilla Única Bancaria (PUB) y por qué es tan importante?
La PUB es el documento oficial que emite el Registro o la Notaría para pagar los aranceles de registro y tasas administrativas. Sin esta planilla, no puedes completar el trámite de compra o venta de un inmueble.
Pero lo que muchos compradores no saben es que la PUB tiene plazos estrictos, y si no los cumples, puedes perder todo el dinero invertido.
Plazos que debes cumplir con la PUB
1. Tienes 10 días para pagar la PUB
Desde el momento en que el Registro emite la planilla, cuentas con 10 días calendario para hacer el pago.
Si no pagas en ese tiempo, el sistema la anula y deberás solicitar una nueva.
👉 Aquí solo pierdes tiempo, no dinero.
2. Solo tienes 60 días para registrar los documentos
Una vez que pagas la PUB, comienza el conteo regresivo: tienes 60 días para consignar los documentos y firmar la venta en el Registro o Notaría correspondiente.
Si dejas pasar ese plazo, la planilla se anula automáticamente y pierdes todo el dinero pagado. Tendrás que repetir el trámite y pagar nuevamente.
¿Cómo evitar perder dinero por vencimiento de la planilla PUB?
Tip 1: Paga la PUB de inmediato
Aunque tienes 10 días, lo ideal es hacer el pago lo antes posible a través de los bancos autorizados. No dejes el trámite para último momento.
Tip 2: Revisa tu documento antes de solicitar la PUB
Antes de pedir la planilla, verifica que el documento esté bien redactado y que todos los datos coincidan con:
- Ficha catastral
- Cédulas de identidad
- Poderes o autorizaciones
Cualquier error puede generar retrasos y hacerte perder el plazo legal.
Tip 3: Consigna los documentos apenas pagues
No esperes a que se acerque la fecha límite. Lleva los documentos al Registro lo antes posible para firmar y culminar el trámite sin riesgos.
Rodima te acompaña en el proceso de registro de la planilla PUB
Nuestro equipo legal te asesora desde la elaboración del documento hasta el registro definitivo. Te ayudamos a evitar errores comunes y a cumplir con todos los plazos legales.
Conclusión
La PUB es más que una simple planilla: es la llave para cerrar tu compra inmobiliaria. Pero si se vence, perderás tiempo, dinero y oportunidades.
Esta es la diferencia entre un comprador improvisado y un Propietario Inteligente.
Nos vemos el próximo lunes con más contenido educativo Rodima.
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