Titularidad y tradición en Venezuela: ¿son lo mismo?

Titularidad y tradición: una confusión frecuente

Muchas personas creen que con solo firmar un contrato de compraventa ya son dueños de un inmueble. Sin embargo, en Venezuela eso no es suficiente.

Para entenderlo mejor, usemos un ejemplo sencillo.

El ejemplo del carro: así funciona en la vida real

Imagina que compras un carro:

• Firmas el contrato de compraventa 

• Pero el antiguo dueño no te entrega las llaves 

¿Es realmente tuyo el carro?
Legalmente, no del todo. Te falta algo esencial: el dominio.

Con los inmuebles ocurre algo muy similar.

¿Qué es la titularidad de un inmueble?

La titularidad es como el carnet de circulación del carro.

Es el documento legal registrado que demuestra ante terceros que tú eres el propietario de un inmueble. En Venezuela, esto se obtiene mediante un título debidamente registrado.

Ser titular te da derecho a:

• Usar la propiedad

• Disfrutarla

• Venderla

• Defenderla legalmente

Siempre dentro del marco de la ley.

¿Qué es la tradición en Venezuela?

La tradición es el equivalente a recibir las llaves del carro.

En materia inmobiliaria, la tradición ocurre cuando:

• El propietario anterior

• Hace entrega formal y material del inmueble al comprador

Este paso es fundamental, porque sin tradición no hay transferencia real del dominio, aunque exista un contrato firmado.

 Atención: firmar no siempre significa ser dueño

En Venezuela:

• ❌ Firmar un contrato de compraventa no te convierte automáticamente en propietario

• ✅ Es indispensable que el vendedor haga la tradición del inmueble

Si este proceso no se realiza correctamente, pueden surgir:

• Conflictos de posesión

• Riesgos legales

• Problemas para vender o defender la propiedad en el futuro

Una vez realizada correctamente la tradición y con el título registrado, el comprador se convierte en nuevo titular, con la posesión plenamente protegida por la ley.

Comprar bien marca la diferencia

Saber cómo funciona la titularidad y la tradición en Venezuela es lo que distingue a:

• Un comprador improvisado 

• Un propietario inteligente 

Hoy ya tienes una ventaja clara en cualquier negociación inmobiliaria.

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